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e a gente cuida do resto!

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Conheça as nossas vantagens e saiba por que o QuintoAndar é diferente!

Você recebe independente do pagamento do inquilino.

O QuintoAndar garante que você receba o aluguel sempre no dia combinado, independente do pagamento do inquilino. Queremos que você tenha a tranquilidade de contar com o dinheiro, sem ter preocupação ou dor de cabeça.

Anúncio online e aluguel rápido.

Nada de ligações inoportunas ou de ter que ir até a imobiliária para resolver papeladas. No QuintoAndar você faz tudo online e com controle total de cada passo do aluguel.

Análise de crédito poderosa!

Os inquilinos no QuintoAndar não precisam de burocracias como fiador e cheque-caução. Por isso, nossos especialistas fazem uma análise de crédito rigorosa, que garante que os nossos inquilinos sejam bons pagadores.

Proteção contra danos ao fim do contrato.

Nós sabemos quanto seu patrimônio é importante. Fazemos vistoria em cada detalhe do seu imóvel na chegada e na saída do inquilino. E você ainda conta com a Proteção QuintoAndar, que dá garantia de até R$ 50 mil contra danos ao final do aluguel.

Nosso anúncio é grátis. Mais economia para você!

Você não paga nada para anunciar no QuintoAndar. Nós fazemos fotos profissionais do seu imóvel e publicamos em nosso site e nos maiores classificados do Brasil sem custo nenhum. Além disso, não exigimos exclusividade. Você tem liberdade para trabalhar da forma como quiser.

Anuncie seu imóvel em minutos

Descubra como o QuintoAndar revoluciona a maneira de cuidar do seu imóvel.

Anuncie com nossas imobiliárias parceiras

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Ainda mais comodidade na hora de alugar o seu imóvel

Com nossas imobiliárias parceiras você conta com uma equipe de consultores para te ajudar no cadastro, precificação e gestão do seu imóvel. Você tem um atendimento personalizado e, se preferir, presencial.

Estamos expandindo, em breve novas cidades!

O que a imprensa diz sobre o QuintoAndar

O que a imprensa diz sobre o QuintoAndar

“O QuintoAndar é até 10 vezes mais rápido do que as imobiliárias tradicionais, conseguindo alugar um imóvel em uma média de 4 dias”
“O QuintoAndar é até 10 vezes mais rápido do que as imobiliárias tradicionais, conseguindo alugar um imóvel em uma média de 4 dias”
Forbes
Forbes
Exame
Veja
Estadão
Correio Braziliense
Negócios
Forbes
Valor

Como funciona para anunciar e alugar o seu imóvel no QuintoAndar

  1. 1
    Cadastre o seu imóvel e anuncie grátisO cadastro do seu apartamento ou casa pode ser feito no site ou no app do QuintoAndar para Proprietários.
    Imagem da tela com o cadastro do imóvel
  2. 2
    Agende uma sessão de fotos profissionaisÉ tudo grátis. Nós enviamos um fotógrafo ao seu imóvel para tirar fotos (normais e 360º), além de fazer um vídeo.
    Imagem de uma tela contendo a foto de uma sala com visualização em 360 graus
  3. 3
    Comece a receber visitas e alugue sua casa ou apartamentoVocê acompanha tudo no aplicativo. Desde o agendamento das visitas, negociação com inquilinos, até a escolha do novo morador do seu imóvel.
    Imagem da tela onde você encontrará as propostas recebidas do seu imóvel
  4. 4
    Assine o contrato online e receba o aluguel em diaVocê tem a garantia de receber o valor do aluguel todo dia 12, sem falta. A administração também fica por nossa conta, até o final do contrato.
    Imagem da tela do extrato contendo os valores recebidos do inquilino

Você só paga quando alugar!

Você dá o preço do aluguel e negocia o valor diretamente com o inquilino. Assim que o imóvel é alugado, nós cobramos o valor referente a um mês de aluguel. Do segundo mês em diante, é cobrada uma porcentagem do aluguel.

O que é o QuintoAndar?

Tudo começou com os fundadores da empresa enfrentando os desafios de serem proprietário e inquilino

Tudo começou com os fundadores da empresa enfrentando os desafios de serem proprietário e inquilino

Imagem dos co-fundadores do QuintoAndar Gabriel Braga e André Penha

Gabriel Braga, CEO do QuintoAndar, perdeu muito tempo tentando alugar um apartamento em São Paulo, porque as informações online que encontrava no site das imobiliárias não eram suficientes. Ele também não tinha um fiador na cidade.

Já o André Penha, CTO do QuintoAndar, sofreu com o outro lado da história. Seu apartamento em Campinas ficou meses encalhado, na mão de uma imobiliária tradicional. Quando ele tomou a frente do processo, conseguiu alugar o imóvel em duas semanas.

A ideia do QuintoAndar surgiu quando os dois estudavam na Universidade Stanford, na Califórnia, berço de empresas inovadoras como o Google, Facebook e Instagram.

Em 2012, o QuintoAndar foi criado para colocar em prática essa visão de inovação no mercado imobiliário. A empresa começou em Campinas, depois chegou a São Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba, Porto Alegre, Goiânia, Brasília, Florianópolis e em breve estará em todo o Brasil.

Anuncie o seu imóvel e comece a receber visitas rapidamente

Cadastre e agende uma sessão de fotos profissionais grátis para o seu imóvel. Depois disso, ele estará publicado e pronto para receber visitas de inquilinos interessados.

Tem alguma pergunta?

Essas são as nossas dúvidas mais frequentes.

A taxa de administração é o que permite que a gente pague o aluguel de todos os proprietários em dia. Graças a ela, os proprietários também não precisam se preocupar com o pagamento do condomínio e outras burocracias.

A taxa só é cobrada a partir do segundo mês, depois que o imóvel for alugado, e pode ser de 6,9% ou 10% do valor do aluguel, de acordo com a região e o tipo de anúncio - exclusivo ou não - escolhido.


A Proteção QuintoAndar é um serviço exclusivo que garante uma cobertura de até R$ 50 mil contra danos, ao final do aluguel, caso o inquilino não realize os reparos no seu imóvel dentro do prazo contratual. Nesse caso, os reparos serão feitos pelo próprio QuintoAndar e você não precisa ter dor de cabeça.


Mesmo quando o imóvel for alugado, o proprietário ainda é responsável por pagar o primeiro mês de condomínio. Ele receberá parte desse dinheiro de volta depois que o inquilino pagar o valor do condomínio proporcional à data de início do seu contrato até o fim do primeiro mês. Depois disso, o inquilino fica responsável pelo pagamento dos próximos meses.


O pagamento do IPTU é de responsabilidade do proprietário do imóvel. Depois que o imóvel for alugado, o valor total deste imposto é repassado para o inquilino, que realiza o pagamento em 12 vezes para o QuintoAndar reembolsar o proprietário.


Desde 2002, os contratos digitais passaram a ter valor jurídico no Brasil. No QuintoAndar, a gente usa o contrato digital para ter mais agilidade e transparência no processo de aluguel de imóveis.


Sempre que surgir uma nova proposta, você vai receber uma notificação. Para ver todas as propostas do seu imóvel, é só acessar a Área de Proprietários do aplicativo ou site. Na aba de "Anunciados", clique no seu imóvel e em seguida escolha a aba "Propostas".

Você pode aceitar, rejeitar ou enviar uma contraproposta para a pessoa interessada, caso seja solicitado algum ajuste de valor ou benfeitoria.


Pelo aplicativo Proprietário QuintoAndar (Android ou iOS) ou pelo site https://proprietario.quintoandar.com.br, você poderá acessar a área do proprietário e atualizar valores, informações e características do seu imóvel, além de poder acompanhar as propostas recebidas e a agenda de visitas do seu imóvel.